Que l’on investisse dans une SCPI, dans une action boursière ou dans l’achat de métaux précieux, il y a une constance à toute cela : on ne met jamais tous ses œufs dans le même panier. Varier ses sources d’investissements, c’est bien, varier au sein même de ces propres sources d’investissements, c’est encore mieux. Ainsi, pourquoi se contenter d’une seule SCPI, lorsque l’on peut acquérir des parts dans plusieurs d’entre elles ?
La mutualisation de la mutualisation
Une SCPI a beau être un placement sécurisé de par sa nature propre, il n’est pas inopportun de se constituer un véritable portefeuille dans plusieurs SCPI. Pourquoi ne pas choisir les meilleures scpi proposées actuellement sur le marché ? Il faut apprendre à répartir ses placements. L’investisseur en bourse ne se contente pas d’une seule action boursière, il se constitue un panier d’actions plus ou moins complémentaires. Le résultat n’en n’est que meilleur sur le long terme car l’investissement est plus sécurisé.
Certes, une SCPI est issue de différentes acquisitions de biens immobiliers. Il n’y a donc, à priori, pas lieu de s’inquiéter quant à la pérennité de ce type de sociétés. Toutefois, comme on n’est jamais trop prudent, on peut apprendre à « mutualiser la mutualisation », comme le déclare Véronique Baron, une des associés de la Centrale des SCPI. Il ne s’agira pas de « répartir son investissement à l’euro près entre plusieurs SCPI de rendement, mais de ne pas se limiter à une seule ligne ».
Choisir les meilleures SCPI
C’est en mutualisant un investissement qui est déjà, à la base, mutualisé, comme l’est la SCPI d’un point de vue typologie d’actifs et d’un point de vue géographique, que l’on renforce son investissement et que l’on optimise le ratio risque/rendement. Tout comme l’investisseur en bourse aura dans son portefeuille diverses actions dans divers secteurs, il s’agira de posséder dans son portefeuille divers types de SCPI de rendement (bureau, locaux, commerces).
Encore faut-il choisir des SCPI de qualité. Pour y voir plus clair, on peut se rendre sur des sites comme scpi-de-rendement.org. Des SCPI telles que Pierval Santé, Foncia Cap-Hebergimmo ou Allianz Pierre y sont présentées. Ne choisissez pas une SCPI au petit bonheur la chance. Prenez grand soin de vous renseigner sur l’historique de la Société Civile de Placement Immobilier avant de placer votre argent dans une ou plusieurs de ces SCPI.
